Η αγορά κατοικίας έχει περάσει πολλές δοκιμασίες, με τα τελευταία δυο χρόνια του Covid-19 να δημιουργούν μια ευρύτερη σύγχυση γύρω από τις νέες τάσεις στην αγοραπωλησία ακινήτων. Η αγορά ενός ακινήτου και η διάθεσή του στην πλατφόρμα του Airbnb ανέκαθεν αποτελούσε μια λύση για όσους δεν επιθυμούν ιδιοκατοίκηση, ούτε προτιμούν να ενοικιάσουν το ακίνητό τους μακροπρόθεσμα. Είναι μια συμφέρουσα λύση για όσους επιθυμούν να ρυθμίζουν τη μίσθωση του ακινήτου τους, αφήνοντάς το διαθέσιμο για τους μήνες κατά τους οποίους θα χρειαστεί να το αξιοποιήσουν οι ίδιοι. Τι λοιπόν χρειάζεται να προσέξει κανείς όταν επιλέγει να αγοράσει ένα ακίνητο το οποίο και θα αξιοποιήσει ως Airbnb;
Τοποθεσία
Η περιοχή των Νοτίων προαστίων έχει αυξήσει σημαντικά τη δημοτικότητά της τα τελευταία χρόνια, καθώς συνδυάζει τα πλεονεκτήματα της πόλης με την άνεση και την ηρεμία που προσφέρει η απόσταση από το κέντρο. Επιπλέον, η θάλασσα λειτουργεί ως πόλος έλξης για ταξιδιώτες, ιδιαίτερα κατά τους καλοκαιρινούς μήνες, γεγονός που θα τους δώσει κίνητρο να επιλέξουν ένα Airbnb σε κοντινή απόσταση από αυτή.
Μέγεθος
Περισσότερα κρεβάτια μεταφράζονται σε περισσότερους φιλοξενούμενους, συνεπώς και σε μεγαλύτερο κέρδος ανά βραδιά. Αυτό δεν αφορά απαραίτητα την ύπαρξη παραπάνω από μιας κρεβατοκάμαρας, αλλά και στη διαρρύθμιση των χώρων ώστε να μπορούν να στεγάσουν περισσότερους ταξιδιώτες (π.χ. καναπές-κρεβάτι). Κάθε τύπος κατοικίας, μικρός ή μεγάλος έχει το αντίστοιχο κοινό του, μένει ωστόσο να ορίσετε εσείς το κοινό στο οποίο απευθύνεστε.
Έτος Κατασκευής
Η ελληνική αγορά κατοικίας διαθέτει αρκετά ακίνητα προς πώληση. Βασική παράμετρος της επιλογής είναι το έτος κατασκευής και ο συνυπολογισμός των εξόδων ανακαίνισης, όπου αυτή χρειάζεται. Σε κάθε περίπτωση, η αξιοποίηση του ακινήτου προς ενοικίαση είναι μια μέθοδος η οποία θα οδηγήσει με ταχύ ρυθμό στην απόσβεση της επένδυσης.
Ευκολία Πρόσβασης με ΜΜΜ
Μια από τις προκλήσεις στην αγορά ακινήτων είναι η εξασφάλιση της προσβασιμότητας. Οι ταξιδιώτες που επιλέγουν βραχυπρόθεσμη μίσθωση μέσω Airbnb αντί για ξενοδοχεία, συχνά προτιμούν ακίνητα τα οποία βρίσκονται κοντά στην κόκκινη και τη μπλε γραμμή του μετρό, καθώς με αυτόν τον τρόπο εξοικονομούν χρόνο και χρήμα.
Εμπιστευτείτε την έμπειρη ομάδα του μεσιτικού γραφείου Level Realty.
